Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Do podziału majątku najczęściej dochodzi po rozwodzie, jednak można go przeprowadzić także przed rozstaniem. Często małżonkowie sami dochodzą do porozumienia, jak podzielić zgromadzony wspólnie majątek, ale jeśli dojdzie do sporu, wówczas podziału majątku dokonuje sąd.

Prawo zakłada, że wspólny majątek małżonków przypada im po połowie, jeśli taki podział nie satysfakcjonuje jednej ze stron, musi ona wykazać, że w znacznie większym stopniu przyczyniła się do jego powstania niż drugi małżonek. Nie wystarczy stwierdzenie, że żona nie pracowała, bo zajmowała się dziećmi.

Nie jest to wystarczający argument, aby zmienić proporcje podziału.

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Zwracam się z prośbą wyjaśnienie kwestii związanej z podziałem majątku sprzedażą majątku osobistego w trakcie rozwodu. Posiadam dom, który wybudowałem z odszkodowania za wypadek w pracy, natomiast działkę kupiłem w trakcie małżeństwa…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Moja była żona 15 lat temu uciekła z przyjacielem za granicę. Posiadamy wspólne mieszkanie (zakupione w czasie trwania małżeństwa), w którym cały czas mieszkam. Niedawno żona wróciła do kraju i chce mnie spłacić lub sprzedać mieszkanie i podzielić się…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Mam oszczędności na koncie osobistym pochodzące ze sprzedaży mieszkania oraz zakupiony samochód za gotówkę. W przyszłości spodziewam się spadku. Biorę ślub za trzy miesiące. W jaki sposób najlepiej zabezpieczyć wymieniony majątek (zwłaszcza oszczędności) przed…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Sprawa dotyczy zabezpieczenia interesów spółki przy podziale majątku. Razem z bratem prowadzę spółkę cywilną, którą otrzymaliśmy w ramach darowizny od rodziców przed moim ślubem. Obecnie złożyłem pozew o rozwód. Rozdzielność majątkową i podział…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Moja córka z zięciem mieszkała przez kilka lat w Anglii. Dwa lata temu zdecydowali, że wrócą do Polski, w związku z tym kupili z majątku wspólnego dom. Córka zamieszkała w nim wraz z dziećmi, a zięć pozostał jeszcze w Anglii, aby…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Mam kilka pytań odnośnie sposobu podziału majątku małżeńskiego w związku z rozwodem, przy braku rozdzielności majątkowej. Osobiste konta bankowe mamy oddzielnie. Czy podziału majątku zawsze dokonuje się 50/50%? Czy na podział wpływa fakt, że w czasie trwania…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Jeszcze przed naszym ślubem mąż stał się właścicielem działki, na której w czasie trwania małżeństwa ze wspólnie zarobionych pieniędzy wybudowaliśmy dom. Wiem, że dom jest własnością męża, bo dzieli los prawny działki. Zamierzam złożyć pozew rozwodowy….

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Przed rozwodem i rozdzielnością majątkową otrzymaliśmy z byłym mężem mieszkanie od moich rodziców, które nie było obciążone żadnymi zobowiązaniami. Dzisiaj, po 19 latach od rozwodu mąż chce spłaty części mieszkania. Dogadaliśmy się na kwotę 15 000 zł….

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Jestem po rozwodzie z wojskowym. Chce się dowiedzieć, jak mogę sprawdzić jego składki odprowadzane do ODE, a także na subkoncie ZUS. Sąd poprosił o te dane. Ja mam spore wartości na tych kontach, a mąż twierdzi, że nie odprowadza nic. Czy to możliwe, że teraz…

Dom po rozwodzie, czyli podział majątku

Jak wygląda sytuacja podziałem majątku po rozwodzie? Posiadamy wspólny kredyt na dom, na wkład własny dostaliśmy pieniądze od moich rodziców – darowizna (papiery złożone w urzędzie skarbowym, że dostałem środki sam, ale już po ślubie). Nie posiadamy wspólnego…

Dowiedziałem się ostatnio, że moja była żona w trakcie małżeństwa obracała akcjami na polskiej giełdzie. Rozwód nastąpił 12 lat temu, małżeństwo trwało 9 lat. Na moje pytanie, dlaczego się ze mną nie rozliczyła przy podziale majątku, odpowiedziała, że akcjami…

Mam kilka pytań związanych z ustawową wspólnością majątkową małżonków oraz podziałem majątku wspólnego. Czy można z oszczędności małżeńskich wydzielić dwie równe kwoty, które na mocy umowy notarialnej zostaną wyodrębnione ze wspólności majątkowej? Jeden…

Rozwiedliśmy się z żoną i teraz czeka nas podział majątku wspólnego. Odnośnie podziału majątku doszliśmy do porozumienia i wypracowaliśmy kompromis polegający na spłacie, tylko mam kilka wątpliwości dotyczących kredytu. Sprawa wygląda tak, że żona chce mnie…

Sprawa dotyczy uzupełniającego podziału majątku. Mam za sobą nieudane małżeństwo, które zakończyło się rozwodem 17 lat temu. Rozwiedliśmy się i dokonaliśmy podziału naszego majątku u notariusza. Niestety wówczas nie uwzględniliśmy składek na Otwarty Fundusz…

Rozwodzimy się z mężem i jestem przed pierwszą sprawą rozwodową (bez orzekania o winie). Kilka miesięcy temu wyprowadziłam się z domu, którego wraz w mężem jestem współwłaścicielem i aktualnie wynajmuję mieszkanie. Mąż został we wspólnym…

Sprawa dotyczy spłaty męża przy podziale majątku. Chodzi o to aby kwota spłaty była jak najmniejsza. Jestem współwłaścicielką mieszkania wraz z moim byłym mężem. Mieszkałam w tym lokalu już wcześniej przez wiele lat. Wykupiliśmy je wspólnie z mężem…

Mój mąż od roku ma kochankę i chce z nią budować nowy związek. Wyprowadził się dwa tygodnie temu do matki. Wiem, że planuje wystąpić o rozwód. Jesteśmy 6 lat po ślubie i mamy 4-letnie dziecko. Bardzo się niepokoję, gdzie przyjdzie mi z dzieckiem…

Jestem współwłaścicielem mieszkania wraz z byłą małżonką na podstawie aktu notarialnego. Mieszkanie własnościowe w bloku, niezadłużone. Przedmiotowe mieszkanie zamieszkiwane jest przez byłą małżonkę oraz dwoje małoletnich naszych dzieci. Ja po rozwodzie nie…

W związku z trudnością w porozumieniu się z moją żoną podjąłem decyzję o rozwodzie. W trakcie trwania małżeństwa moja matka przepisała mi notarialnie nieruchomość w postaci ziemi 2,2 ha. Na tej nieruchomości wybudowałem dom rodzinny…

W moim małżeństwie doszło do zdrady – mam na to dowody w postaci zdjęć i świadków. Problem polega na tym, że posiadamy nowo wybudowany dom, na który został wzięty kredyt na nas oboje. Działka, na której stoi dom należy tylko do mnie, gdyż otrzymałem ją…

Jestem po rozwodzie i mam problem z podziałem majątku. Mamy wspólny dom, w którym mieszkam z małymi dziećmi. Były mąż mieszka u swojej nowej żony i chce żebym go spłaciła z połowy wartości domu i to jednorazowo. Mnie nie stać na taką…

Jestem trzy lata po rozwodzie, który nastąpił za porozumieniem stron. Nie było dodatkowej sprawy o podział majątku. Wstępnie dogadaliśmy się z byłym mężem, że oddam mu 10 tys. zł za wydatki poniesione na remonty mieszkania, które robiliśmy wspólnie w trakcie…

Chcę podjąć się budowy domu z mężem. Moi rodzice są właścicielami działki, na której ma powstać planowany budynek (dwurodzinny z częścią dla rodziców). Jaki powinien być stan prawny działki? Czy działka może być rodziców, bądź wyłącznie moja? Mąż twierdzi,…

Jestem po rozwodzie z orzeczeniem mojej winy. Byłej żonie zostawiłem wszystko czego dorobiliśmy się przez cały okres trwania małżeństwa. Miesiąc przez zawarciem związku małżeńskiego dokonałem przelewu z mojego konta na konto spółdzielni mieszkaniowej tytułem wkładu…

Kupiłem garaż przed ślubem (posiadam na niego faktury). Czy po rozwodzie żonie należy się jakaś część tego garażu? Dodam, że nie mamy rozdzielności majątkowej.

Jestem po rozwodzie, a obecnie od trzech lat trwa w sądzie sprawa o podział majątku, ponieważ były mąż zerwał ugodę. Wyszłam z domu z walizką ubrań i paroma drobiazgami, a on dalej mieszka w naszym wspólnym domu. Jednak w swoim pozwie…

Przed 6 laty zaciągnęłam z mężem kredyt hipoteczny na mieszkanie. Obydwoje z mężem jesteśmy kredytobiorcami, ale ja jestem głównym, ponieważ w tamtym okresie miałam dużo większe dochody od męża. Tak się wówczas złożyło, że korzystniejsze dla nas było, aby…

Mam kilka pytań z zakresu podziału majątku pomiędzy małżonkami. Czy w umowie o podziale majątku można określić element majątku bez podawania jego wartości (np. wszystkie środki zgromadzone na koncie w funduszu…) i czy będzie to skuteczne? Czy można…

W 2006 r. zaciągnąłem wraz z rodzicami kredyt hipoteczny na mieszkanie w TBS. Jestem najemcą tego mieszkania. W 2007 r. ożeniłem się i od tej pory w dokumentach widnieje też żona, a od 2011 r. nasze dziecko. Około roku spłacałem kredyt jako kawaler. Do…

Jak rozliczyć nakłady i koszty z majątku wspólnego na mój majątek osobisty? Podział majątku ruchomego mamy już uzgodniony. Związek małżeński zawarliśmy 3 lata temu. Żyliśmy w małżeńskiej wspólności ustawowej. Wyrok rozwodowy zapadł przed miesiącem. Chcemy…

Mam pytanie odnośnie domu wybudowanego na działce małżonki. Żona miała działkę budowlaną jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego. Po ślubie wybudowaliśmy dom na tej działce. Pieniądze pochodziły z mojej pracy, gdyż żona zajmowała się dziećmi. Ostatnio…

Chcę z narzeczoną kupić dom. Finansowanie to kredyt hipoteczny, który bierzemy wspólnie, przy czym 20% wkładu własnego będzie pochodzić z moich oszczędności. Dom przed zamieszkaniem wymaga wykończenia i jest to koszt około 100 tys. zł, który również zostanie…

Jestem z związku małżeńskim od 10 lat. Mąż otrzymał w drodze darowizny dom i ziemię po dziadkach, pod warunkiem spłacenia swoich dwóch ciotek; jedną już spłacił, z drugą również wkrótce będzie całkowicie rozliczony. Przez cały ten czas spłacaliśmy…

Przed 5 laty, po ślubie zmieniłam umowę małżeńską ustawową na rozszerzoną. Mąż stał się współwłaścicielem mieszkania. Obecnie sąd orzekł nasz rozwód z jego wyłącznej winy. W jaki sposób znieść współwłasność mojego mieszkania? Jak je odzyskać?

Jestem po rozwodzie z orzeczeniem o winie byłego męża. Wniosłam pozew o podział majątku. Mamy dwa mieszkania. Opuściłam to większe wraz z dzieckiem. Przez 3 lata mieszkałam u rodziców, zanim kupiłam sobie tani dom. Były mąż jest alkoholikiem, nie płaci…

See also:  Rozdzielność majątkowa - czyli zabezpieczenie majątku przed długami męża

Czy mogę wnioskować o większy udział w podziale mieszkania od byłego męża?

Po rozwodzie przekazałam w darowiźnie połowę mieszkania mojej córce. Dodam też, że nie zrobiłam podziału majątku z eksmałżonkiem. Czy mam prawo ubiegać się o podział majątku między mną a byłym?

Rozstaję się z żoną (na razie separacja). Wina rozstania leży po obu stronach. Mieszkamy w domku z moimi rodzicami, my na piętrze, rodzice na parterze. Dom jest jeszcze moich rodziców, nie został na mnie przepisany. Przed ślubem wyremontowaliśmy nasze piętro, ponadto…

Chcę sprzedać działkę, którą otrzymałam sądownie po orzeczeniu o podziale majątku. Jednak zanim stała się moją własnością, została w księdze wieczystej tej działki wpisana osoba, u której były mąż miał dług do spłacenia. Nie jest to mój dług! Byliśmy…

Po 10 latach małżeństwa mąż zdecydował że chce rozwodu, mamy 5-letnią córeczkę. Twierdzi że był ze mną tylko, żeby być bliżej dziecka. Od dawna mąż ma osobne konto bankowe. Czy mogę jakoś sprawdzić jego wydatki, mimo że nie mam dostępu do tego konta? Mamy wspólnotę…

Już niedługo mam sprawę rozwodową. Od trzech lat moja żona nie mieszka w naszym mieszkaniu i całość kosztów utrzymania lokalu ponoszę sam. Czy mogę żądać od żony zwrotu stałych kosztów związanych z utrzymaniem domu?

Przez 16 lat żyłam z partnerem w nieformalnym związku, w końcu wzięliśmy ślub. Formalny związek trwa 10 lat. W trakcie konkubinatu wszystkie nieruchomości mąż kupował na swoje nazwisko, mimo że na nieruchomości łożyliśmy po równo. Po ślubie nabyliśmy…

Razem z mężem prowadzimy działalność gospodarczą od roku 2012, natomiast właścicielem firmy jest mąż jako osoba fizyczna prowadząca działalność, ja jestem zgłoszona w ZUS-ie jako osoba współpracująca, w firmie pracuję tak samo jak mąż, posiadam wszystkie…

Jestem współwłaścicielka mieszkania własnościowego i samochodu z moim byłym partnerem. Po rozpadzie związku nie uregulowaliśmy spraw majątkowych z partnerem. Na mieszkanie został zaciągnięty kredyt dziesięć lat temu. Od dwóch lat nie mieszkam w tym…

Mam problem dotyczący podziału pieniędzy na koncie po rozwodzie. Czy to, że w czasie trwania małżeństwa (przy wspólnocie majątkowej) jestem od jakiegoś czasu współwłaścicielką konta bankowego razem z moją mamą oznacza, że zgromadzone tam środki wchodzą do…

Mam pytanie dotyczące majątku, który nabyłem wraz z moją pierwszą żoną, która zmarła 5 lat temu. Czy po zawarciu ponownie małżeństwa majątek ten jest nadal tylko moją własnością, czy po ślubie mój majątek staje się własnością drugiej żony?

Czy sąd może uznać przy sprawie o podział majątku otrzymane odszkodowanie za zdrowie za wypadek sprzed ślubu, które wpłynęło już w czasie związku małżeńskiego raz na konto wspólne i raz na konto indywidualne jako darowiznę dla byłej żony? Z pierwszego…

Moja mama razem ze swoim bratem są współwłaścicielami nieruchomości po swoich rodzicach. Niestety nie został dokonany podział majątku, czyli co do kogo należy. Wujek zmarł nagle. Zostawił po sobie dwójkę dorosłych dzieci i byłą żonę (byli po rozwodzie). Co ma zrobić…

Proszę o pomoc w sprawie dotyczącej podziału majątku, która została zakończona orzeczeniem SR. Na to orzeczenie złożyłam apelację. W sądzie apelacyjnym wydano orzeczenie w dalszym ciągu krzywdzące mnie. Wystąpiłam o uzasadnienie orzeczenia, gdyż noszę…

Znajoma niedawno wzięła rozwód. Miała samochód zarejestrowany na siebie, który sprzedała krótko po rozwodzie. Teraz jej były mąż domaga się połowy uzyskanej kwoty. Zawłaszczył pieniądze z ubezpieczenia i straszy ją sądem. Nie było podziału majątku. Czy ona też…

Dom po rozwodzie

  • Budowa
  • Prawo i finanse
  • Dom po rozwodzie – podział majątku

Tekst: Małgorzata Kapelusiak03-02-2005 01:00

Stosunki majątkowe między małżonkami to często drażliwy i delikatny temat, który potrafi być prawdziwą mieszanką wybuchową w chwili rozwodu.

Dom po rozwodzie, czyli podział majątkuDom po rozwodzieRys. Małgorzata Ślińska1 z 1Dom po rozwodzie, czyli podział majątkuDom po rozwodzieRys. Małgorzata Ślińska Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy prawa wspólność majątkowa obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania małżeństwa przez oboje małżonków oraz każdego z nich z osobna. Do ustanowienia wspólności nie jest konieczne żadne oświadczenie małżonków.

Majątek wspólny

Wspólność ustawowa to inaczej wspólność łączna, czyli bezudziałowa. Oznacza to, że w jej trakcie nie można określić wysokości udziału, jaki przysługuje każdemu małżonkowi.

  • Przedmioty majątkowe, które tworzą majątek wspólny to:
  • wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków (czyli z umów-zleceń, umów o dzieło, z prowadzonej dodatkowo działalności gospodarczej),
  • – dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków (czyli np. zarówno dochody z dzierżawy działki kupionej za wspólne środki po ślubie, jak i czynsze z najmu mieszkań, które małżonkowie mieli przed ślubem),
  • Majątek odrębny
  • Oprócz majątku wspólnego każdy z małżonków posiada jeszcze majątek odrębny (osobisty). W jego skład wchodzą przedmioty majątkowe:
  • – uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę (wyjątkiem będzie renta należna poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej – renta ta wchodzi do majątku wspólnego),
  • – uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków (nagrody w konkursach literackich, sportowych, teleturniejach),

– środki zgromadzone na rachunku bankowym lub pracowniczym funduszu emerytalnym każdego z małżonków. – nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej (kupione przed ślubem), – nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, – służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków (są to między innymi kosmetyki, odzież, akcesoria niezbędne do wykonywania pracy czy spędzania czasu wolnego), – nabyte w zamian za składniki majątku osobistego (czyli np. samochód zakupiony za wygraną w maratonie),oraz prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy, a także prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie (przykładem jest prawo dożywocia ustanowione na rzecz jednego z małżonków).

Podstawową cechą majątku osobistego jest to, że w chwili rozpadu małżeństwa nie podlega on podziałowi i zawsze należy do jednego z małżonków.

Jeśli małżonkowie kwestionują przynależność danego dobra do majątku odrębnego, wówczas małżonek zainteresowany rozstrzygnięciem tego sporu może wytoczyć przeciwko drugiemu małżonkowi powództwo o ustalenie, czy dany przedmiot wchodzi w skład majątku wspólnego.

Ustanie wspólnoty

W trakcie trwania wspólności żaden z małżonków nie może żądać podziału majątku wspólnego. Nie może też rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w udziale. Podział majątku (zarówno sądowy, jak i umowny) jest możliwy z chwilą, kiedy ustaje wspólność majątkową. W trakcie małżeństwa możliwe jest to wówczas, gdy: – małżonkowie postanowią zawrzeć umowę o rozdzielność majątkową (czyli intercyzę, która może być podpisana przed ślubem, ale także po kilku latach małżeństwa), – sąd ustanowi rozdzielność majątkową,

  1. – jedno z małżonków zostanie ubezwłasnowolnione,
  2. – w stosunku do jednego z małżonków zostanie ogłoszona upadłość,
  3. – sąd orzeknie separację małżonków.
  4. rozwodu; wspólność ustaje z chwilą uprawomocnienia się wyroku rozwodowego,
  5. śmierci jednego albo obojga małżonków,
  6. Do podziału majątku wspólnego małżonków może dojść na podstawie zgodnej umowy zawartej przez małżonków lub na mocy orzeczenia sądu.
  7. Umowny podział majątku
  8. Sądowy podział majątku

Z chwilą ustania małżeństwa rozdzielność następuje w momencie: – uprawomocnienia się wyroku unieważniającego małżeństwo. Jeśli małżonkowie zgodnie dojdą do porozumienia w sprawie podziału, unikną długich i często przykrych dla stron sporów sądowych. Dodatkowym atutem podziału umownego jest też to, że strony mogą go ograniczyć tylko do niektórych składników majątku (np. nieruchomości), odkładając podział pozostałych (np. sprzętu AGD) na później. Przy podziale sądowym takie działanie jest niemożliwe; sąd dokona od razu podziału całości wspólnego majątku. Podziału dokonuje się w formie umowy, przy czym jeśli w skład podziału wchodzi nieruchomość, wymagana jest forma aktu notarialnego (koszt należnej taksy notarialnej zależy od ogólnej wartości majątku podlegającego podziałowi). Umowa wyszczególnia posiadane przedmioty (w tym nieruchomości), określa ich wartość i przyporządkowuje każdy z nich konkretnemu małżonkowi wraz ze wskazaniem ewentualnych dopłat.

Jeżeli małżonkowie nie potrafią sami dojść do porozumienia w sprawie umownego podziału majątku, pozostaje im jego podział w sądzie. Właściwy będzie wydział cywilny sądu rejonowego miejsca położenia majątku.

Od wniosku o podział majątku wspólnego po ustaniu małżeńskiej wspólności majątkowej pobiera się opłatę stałą w wysokości 1000 zł.

Jeżeli natomiast wniosek zawiera zgodny projekt podziału tego majątku, opłata stała wynosi 300 zł.

  • Aby rozpocząć postępowanie o podział, należy złożyć wniosek, który powinien zawierać między innymi następujące elementy:
  • – wyszczególnienie składników majątku podlegających podziałowi wraz z określeniem ich wartości,
  • – przedstawienie dowodów na prawa do majątku odrębnego (np. wskazanie, że samochód był zakupiony przed zawarciem małżeństwa, a działka została odziedziczona po rodzicach),

– załączniki (takie jak umowy, testamenty, odpisy z ksiąg wieczystych).

Wraz z wnioskiem o podział majątku należy sądowi przedstawić dokument, który potwierdza ustanie wspólności majątkowej (np. prawomocny wyrok rozwodowy).

See also:  Jak mieć kontakt z dzieckiem?

Skład i wartość (określona według cen rynkowych z daty podziału) majątku ulegającego podziałowi ustala sąd. Jeśli między małżonkami istnieje rozbieżność co do wartości majątku, niezbędne może się okazać powołanie biegłego.

Dotyczy to najczęściej wyceny nieruchomości. Za opinie sporządzoną przez biegłego płacą małżonkowie.

Sądowy podział majątku wspólnego może nastąpić przez: – podział w naturze (fizyczny podział rzeczy) – dotyczy głównie nieruchomości, pod warunkiem że istnieje techniczna i prawna możliwość wyodrębnienia w jednym domu dwóch odrębnych lokali (jeśli w wyniku podziału powstaną różnice w powierzchni, sąd określi wysokość koniecznej dopłaty ze strony jednego z małżonków), – przyznanie rzeczy (nieruchomości) jednemu z małżonków na wyłączną własność z jednoczesnym obowiązkiem spłaty na rzecz drugiego małżonka, n sprzedaż rzeczy i podział sumy uzyskanej ze sprzedaży. Gdy zostały ustalone spłaty lub dopłaty, sąd wyznacza termin i sposób ich uiszczenia. Przy rozłożeniu dopłat i spłat na raty, terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać 10 lat.* * * Małżeńskie rozliczenia to kwestia delikatna i nie zawsze udaje się ją szybko rozwiązać. Nie ma tu jednak potrzeby pośpiechu. Z żądaniem podziału majątku dorobkowego można wystąpić do sądu także kilka lat po rozwodzie czy formalnej separacji. To uprawnienie się nie przedawnia, można się zatem spokojnie zastanowić nad sposobem uregulowania rozliczeń finansowych

Sprzedaż mieszkania po rozwodzie i podziale majątku

Kiedy następuje podział majątku w procesie rozwodowym?

Jeżeli małżonkowie przed ślubem lub w trakcie trwania małżeństwa nie zawarli rozdzielności majątkowej, podział majątku co do zasady dokonywany jest dopiero po zakończeniu rozprawy rozwodowej.

Wówczas jeden z małżonków może złożyć do Sądu wniosek o podział majątku wspólnego. We wniosku powinno znajdować się m.in. oznaczenie obu stron, określenie wartości przedmiotu sporu oraz uzasadnienie.

Jeśli w skład majątku wchodzi nieruchomość, konieczne jest także dołączenie do wniosku ksiąg wieczystych.

Zdarza się, że w niektórych przypadkach na wniosek jednego z małżonków sąd może dokonać podziału majątku wspólnego w trakcie rozprawy rozwodowej. Stanie się to jednak wyłącznie wtedy, kiedy przeprowadzenie takiego postępowania nie spowoduje nadmiernej zwłoki w sprawie rozwodowej.

Jak podzielić wspólne mieszkanie po rozwodzie?

W sytuacji, gdy małżonkowie są zgodni co do podziału nieruchomości po rozwodzie, sprawa może odbyć się polubownie u notariusza. W przypadku, kiedy strony postępowania nie mogę dojść do wspólnego porozumienia, pozostaje im wstąpienie na drogę sądową. 

Podział mieszkania po rozwodzie przede wszystkim rozpoczyna się od ustalenia, do kogo należy nieruchomość. Jeżeli mieszkanie zostało zakupione w trakcie trwania małżeństwa, wtedy wchodzi ono do majątku wspólnego, a więc oboje małżonkowie mają do niego takie same prawa. 

Sposoby podziału mieszkania po rozwodzie

Sądowy podział mieszkania po rozwodzie może przebiegać na trzy sposoby. Pierwszy z nich polega na przyznaniu mieszkania jednemu małżonkowi na wyłączną własność z jednoczesnym obowiązkiem spłaty udziału drugiego małżonka. Drugi sposób to tzw.

podział fizyczny polegający na podzieleniu mieszkania na dwa osobne.

Podział ten możliwy jest wyłącznie wtedy, kiedy nieruchomość jest na tyle funkcjonalna, że może zostać podzielona na dwa odrębne lokum, w których byli małżonkowie będą mogli zamieszkać.

Ostatnim sposobem podziału majątku jest z kolei zasądzenie przez sąd sprzedaży mieszkania i podzielenie uzyskanej w ten sposób kwoty między oboje małżonków, adekwatnie do ich udziału. 

Warto wiedzieć, że podczas podziału mieszkania po rozwodzie sąd bierze pod uwagę również to, któremu z małżonków przypadnie opieka nad dziećmi, który z nich jest w stanie spłacić drugiego małżonka oraz jaka jest wielkość udziału małżonków w majątku wspólnym. 

Podział domu a rozwód

Podział domu po rozwodzie przebiega w ten sam sposób, co podział mieszkania. W tym przypadku, aby ustalić, kto jest właścicielem domu, znaczenie ma to, kto jest właścicielem gruntu, na którym znajduje się nieruchomość. Jeżeli jeden z małżonków otrzymał działkę w drodze darowizny lub spadku, dom wraz z działką wchodzi w skład jego majątku osobistego.

Nie oznacza to jednak, że drugi małżonek nie ma żadnych praw do nieruchomości. Jeśli dom został zbudowany w trakcie trwania małżeństwa, a drugi małżonek przyczynił się do jego budowy, ma on prawo domagać się zwrotu nakładów poczynionych na nieruchomość. 

Podział mieszkania z kredytem po rozwodzie

Inaczej natomiast przebiegać będzie podział nieruchomości z kredytem. Mianowicie nawet jeśli sąd przyzna mieszkanie jednemu z małżonków i zobowiąże jednego z nich do spłacenia kredytu, wyrok ten nie będzie wiążący dla banku.

Po rozwodzie małżonkowie odpowiadają za kredyt solidarnie, a więc bank ma prawo ubiegać się spłaty rat kredytu od obojga małżonków. Znaczenie mieć nie będzie to, że nie pozostają oni dłużej w związku małżeńskim.

 

Może się zdarzyć, że jedna ze stron postępowania będzie chciała przejąć obowiązek kredytowy. Wówczas możliwe jest podpisanie aneksu do umowy kredytu hipotecznego, jednak niezbędna będzie do tego zgoda banku oraz posiadanie przez małżonka samodzielnej zdolności kredytowej.

Czy sąd może nakazać sprzedaży mieszkania po rozwodzie?

Podział cywilny nieruchomości po rozwodzie, a więc jej sprzedaż i podzielenie uzyskanej kwoty proporcjonalnie do udziałów małżonków to w praktyce ostateczny sposób podziału nieruchomości po rozwodzie. Następuje on w momencie, kiedy jeden z małżonków nie ma możliwości finansowych do spłaty drugiego małżonka, a także wtedy, gdy żaden z małżonków nie chce otrzymać mieszkania lub domu.

Jeżeli natomiast jedna ze stron postępowania chce stać się właścicielem domu lub mieszkania, sąd nie może zarządzić licytacyjnej sprzedaży nieruchomości. 

Czy podział majątku podlega opodatkowaniu?

Stosownie do treści art. 2 ust. 1 pkt 5 Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych przepisów tej ustawy nie stosuje się do “przychodów z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków w wyniku ustania lub ograniczenia małżeńskiej wspólności majątkowej oraz przychodów z tytułu wyrównania dorobków po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonków”.

Oznacza to, że przychody uzyskane w postaci składników majątkowych oraz spłat lub dopłat ze strony byłego małżonka nie stanowią przychodów podlegających opodatkowaniu.

Sprzedaż nieruchomości po rozwodzie a PIT 

W sytuacji, gdy małżonkowie decydują się na sprzedaż mieszkania czy domu, mogą oni zostać zobowiązani do zapłacenia podatku od sprzedaży nieruchomości.

Jeżeli do zbycia nieruchomości doszło po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków, a sprzedaż ta nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej, sprzedaż nie będzie podlegać opodatkowaniu.

Zakładając, że do sprzedaży domu czy mieszkania doszło przed upływem 5 lat, wówczas powstaje obowiązek podatkowy, który nakłada na podatnika obowiązek zapłacenia podatku dochodowego w wysokości 19 proc. (liczonego od dochodu). Ponadto podatnik musi złożyć deklarację PIT-39 w terminie do końca kwietnia roku następnego, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości. 

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl

Oceń jakość naszego artykułu:

Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Sortuj wedługPopularneNajnowszeNajstarsze

My odwrotnie. Dopiero zaczynamy naszą przygodę i kupujemy niedługo mieszkanie w Rowach, Apartamenty Lubicz. Czuję, że będziemy tam szczęśliwi.

Ja po rozwodzie kupiłam nowe mieszkanie i teraz zostało mi już tylko wykończenie, ale mogę liczyć na świetną ekipę Budo Dekoracja, która zajmuje się wszystkim.

Rozwód – Poradnik dla Mężczyzn. Autor Wojciech Malicki. Niczego lepszego o rozwodzie w polskich realiach nie przeczytacie. Mocna rzecz!

Ciekawe czy i kiedy banki przestaną okradać obywateli co mają trochę odłożonych pieniędzy na lokatach ?

Zniesienie małżeńskiej wspólności majątkowej

Zdawać by się mogło, że rozwód kończy wszelkie wspólne relacje prawne między małżonkami. Niestety rzeczywistość jest zgoła inna. Po rozwodzie zazwyczaj na byłych małżonków czeka jeszcze jedno postępowanie – o zniesienie małżeńskiej wspólności majątkowej. Dopiero to rozstrzyga co stanie się ze wspólnym mieszkaniem, działką czy kredytem. Jak przez nie przebrnąć?

Zasadą jest, że z chwilą zawarcia związku małżeńskiego między małżonkami dochodzi również do zawiązania wspólności majątkowej. Dotyczy ona przedmiotów majątkowych nabytych podczas trwania małżeństwa przez oboje ze współmałżonków bądź jednego z nich.

Przedmioty te w tym kontekście zbiorczo nazwane są majątkiem wspólnym.

Czy majątek małżonków zawsze jest wspólny?

Oczywiście, wspólność majątkowa nie jest jedynym prawnie dopuszczalnym reżimem ukształtowania relacji majątkowych pomiędzy małżonkami. Ustawodawca dopuszcza zawarcie umowy, w formie aktu notarialnego, rozszerzającej bądź ograniczającej wspólność majątkową.

Wybór konkrentego reżimu niesie za sobą ogromne skutki w przypadku rozwodu – po jego orzeczeniu niezbędne jest również zniesienie istniejącej wciąż między byłymi małżonkami wspólności majątkowej.

Postępowanie w tym zakresie rozpoczyna się wniesieniem do sądu wniosku o podział majątku objętego małżeńską wspólnością majątkową.

Dodatkowo istnieje również możliwość rezygnacji ze wspólności majątkowej na rzecz:

Mieszkanie w prezencie od rodziców, kredyt hipoteczny, spadek po cioci –  czyli co wchodzi w skład majątku wspólnego?

W skład majątku wspólnego małżonków wchodzą wszelkie dobra materialne, które zostały nabyte w czasie trwania wspólności majątkowej.

Oznacza to, że podczas określania majątku wspólnego niezbędnym jest określenie czasu w jakim doszło do nabycia poszczególnych dóbr takich jak dom czy samochód. Ustawodawca określił również dobra, które należą do tzw.

See also:  Pobieranie alimentów a praca na umowę-zlecenie

majątku osobistego małżonka, a więc takie, które nie podlegają podziałowi w przypadku postępowania o podział majątku wspólnego. Jest to katalog zamknięty, w którego skład wchodzą m.in:

  • dobra majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności majątkowej
  • dobra nabyte w drodze dziedziczenia, zapisu bądź darowizny
  • dobra majątkowe służące do zaspokojenia wyłącznie osobistych potrzeb jednego z małżonków
  • prawa niezbywalne
  • wynagrodzenia z tytułu działalności zarobkowej

Kwestią sporną natomiast pozostaje, do jakiego majątku wchodzą dobra materialne nabyte częściowo ze środków pochodzących z majątku wspólnego, częściowo z majątku osobistego jednego z małżonków.

Orzecznictwo dotyczące tego zagadnienia nie jest jednolite, gdyż na przestrzeni lat pojawiły się trzy koncepcje rozwiązania podobnego stanu faktycznego.

Zostały one przedstawione w linii orzeczniczej opracowanej przez Aleksandrę i Tomasza Partyk dostępnej w programie LEX (Zobacz: Przynależność do majątku wspólnego małżonków przedmiotu nabytego częściowo za składniki pochodzące z majątku wspólnego, a częściowo z majątku osobistego)

Jak wygląda postępowanie o podział majątku wspólnego?

Jak już wcześniej była mowa, postępowanie w przedmiocie podziału majątku wspólnego wszczyna się na wniosek strony zainteresowanej. Jest to postępowanie nieprocesowe.

Wniosek, o którym mowa musi czynić za dość warunkom formalnym pozwu, z tą jednak różnicą, że wymienia się w nim wnioskodawcę i uczestnika, a nie tak jak w przypadku pozwu – powoda i pozwanego.

W samej treści wniosku powinno znaleźć się wyszczególnienie dóbr materialnych wchodzących w skład majątku wspólnego a także propozycja jego podziału.

Dodatkowo, przewodniczący może zobowiązać uczestnika do wniesienia odpowiedzi na wniosek – (Zobacz: Odpowiedź na wniosek o podział majątku objętego małżeńską wspólnością majątkową). Jest to więc szansa na ustosunkowanie się drugiej strony postępowania co do twierdzeń wnioskodawcy szybciej, aniżeli dopiero podczas posiedzenia sądu.

Po zakończeniu tzw. postępowania przygotowawczego, również w przypadku postępowania o podział majątku wspólnego, sąd może skierować strony do mediacji (Zobacz: Postanowienie o skierowaniu uczestników postępowania do mediacji).

Jest to rozwiązanie pożądane z punktu widzenia postępowania cywilnego i jego szybkości, ale także zdaje się być korzystne dla stron postępowania, bowiem daje większe pole do dyskusji na temat potencjalnych rozwiązań sprawy.

W przypadku braku zakończenia postępowania w drodze mediacji dochodzi do rozpatrzenia sprawy przed sądem i rozpoczęcia postępowania dowodowego w sprawie.

W tym miejscu wskazać należy istotną rolę biegłego w przypadku spraw o podział majątku wspólnego, bowiem profesjonalna wiedza na temat podziału nieruchomości czy ich wyceny jest niezbędna do prawidłowego zakończenia postępowania.

Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego sąd wydaje postanowienie i ustala skład i wartość majątku wspólnego. Na to postanowienie przysługuje apelacja.

Ostatnim krokiem jest oczywiście podział majątku wspólnego, dokonywany według określonych zasad.

Wszystkie czynności wspomniane wyżej, łącznie z ich dokładnym omówieniem zostały przedstawione w procedurze Postępowanie w sprawie z wniosku o podział majątku wspólnego dostępnej w LEX.

Jak formalnie przygotować się do podziału majątku?

Postępowanie o podział majątku wspólnego bywa dość skomplikowane. Ilość dóbr materialnych do podziału ale także ilość pism procesowych wymienionych podczas jego trwania bywa niekiedy przytłaczająca.

Kluczem do sukcesu jest więc dobra organizacja, ale przede wszystkim odpowiednie dopasowanie pism procesowych i żądań do stanu faktycznego. Oszczędzi to zarówno czas jak i uporządkuje całe postępowanie.

W programie LEX dostępny jest zbiór nowych autorskich wzorów pism, które łatwo przeprowadzą uczestnika postępowania przez jego wszystkie etapy.

Podział majątku – Porady prawne – Strona 2

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem prawny i szukasz pomocy?Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu. (zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

»Pytania i odpowiedzi Ilość: 469 | Wyświetlono: 21-40

W trakcie małżeństwa otrzymałem razem z żoną darowiznę działki od mojej mamy.. Dobudowałem domek do rodziców. Przyłącze siły jest moje sprzed małżeństwa. Woda i kanalizacja z domu mamy. Teraz żona odeszła i domaga się podziału majątku i pieniędzy, wzięła akt notarialny…

Otrzymaliśmy z mężem działkę, na której wybudowaliśmy dom. Mój mąż spłaca raty kredytu hipnotycznego. Jak wygląda sprawa podziału majątku po rozwodzie i co będzie z domem? Czy sąd może pozwolić mieszkać mi z dziećmi w tym domu z obowiązkiem spłaty męża? Czy mąż może…

Jestem współwłaścicielką domu, który zakupiłam z mężem. Mąż od 28 lat nie mieszka ze mną, od 1987 roku posiadam rozdzielność majątkową. Mąż przez cały ten czas nie łożył na utrzymanie domu, podatki płaciłam sama, remonty domu również sama finansowałam. Na zakup domu…

Otrzymałem rozwód. Wyrok nie jest jeszcze prawomocny, ale ustaliliśmy przed rozwodem, że w związku z wkładem, jaki wspólnie wnieśliśmy w remont domu należącego do żony, otrzymam po rozwodzie prawo własności do mieszkania własnościowego (teraz jest wspólne moje i żony), które…

Od kliku lat toczy się sprawa o podział majątku pomiędzy mną a moją byłą żoną. Przedmiotem podziału jest mieszkanie o wartości około 350 tys. zł. Mieszanie zostało zakupione na kredyt, oboje z żoną jesteśmy kredytobiorcami. Czy w przypadku przyznania przez sąd mieszkania dla…

Mój znajomy rozwodzi się z żoną bez orzekania o winie. Wspólnym majątkiem jest spółdzielcze własnościowe mieszkanie. Dogadali się co do tego, że ona zostaje w mieszkaniu i spłaca mu tylko część pieniędzy z wartości mieszkania, czyli oboje idą na ugodę. Czy można zrobić to…

Jestem po rozwodzie kilka lat i do tej pory nie przeprowadziliśmy podziału majątku. Była żona zajmuje nasz wspólny dom, którego jesteśmy współwłaścicielami. Zarządza nim, jak chce – i odmawia rozmowy ze mną. Jak mogę zdobyć informacje o gospodarowaniu wspólnym domem?…

Jestem 8 lat po ślubie, mamy wspólność majątkową. W tym roku rodzice męża chcą przekazać drogą darowizny mężowi gospodarstwo rolne wraz z domem. Nasze małżeństwo trwa i wszystko układa się dobrze. Dom wraz z gospodarstwem ma być darowane tylko na męża. Czy ja też będę…

Mam pytanie dotyczące sprawy rozwodowej. Czy tuż po ogłoszeniu przez sąd rozwodu (z orzeczeniem o winie lub bez), a jeszcze przed podziałem majątku (kolejne rozprawy), jeden ze współmałżonków może wyprowadzić się do innego miasta i związać z nowym partnerem? Czy będzie to…

Jestem po rozwodzie i podziale majątku. W czasie małżeństwa wzięliśmy kredyt na mieszkanie. Po rozwodzie ja przejęłam mieszkanie z obowiązkiem spłaty męża (moje udziały były większe). Pozostaje niespłacona część kredytu, ok. 18 tys. zł. Czy jeśli sama ją spłacę już po…

Chcemy z żoną dokonać podziału wspólnego majątku przed rozwodem. W skład majątku wchodzą środki pieniężne, przedmioty użytkowe, samochód, dom, kilka mieszkań oraz działka. Uzgodniliśmy z żoną, że środki pieniężne dzielimy po połowie, przedmioty według potrzeb (nie ma…

Chcę się rozwieść. Mąż mnie zdradza. Mam dowody w postaci e-maili. Pożycia nie ma ponad 3 lata. Jest za to 14-letnia córka. Mąż zgadza się na rzadkie spotkania z nią. Chodzę z córką do psychologa, to ona ojca „złapała na zdradzie”. Byłam u adwokata i poradził mi…

Rozwiodłam się z mężem półtora roku temu, potrzebuję porady w zakresie podziału majątku po rozwodzie. Nasz wspólny majątek małżeński to mieszkanie własnościowe obciążone kredytem we frankach zabezpieczonym hipoteką. Drugi kredyt złotówkowy, wzięty również na mieszkanie,…

Mój mąż jest udziałowcem w spółce cywilnej. Posiada 40% udziałów, jego mama 10%, a brat 50%. Gdybyśmy się zdecydowali na rozwód, czy mam jakiekolwiek prawo do udziałów w spółce cywilnej? Jestem w niej zatrudniona jako pracownik. Mąż udziały w spółce dostał od swoich…

Rok temu opuściłam męża, wyprowadziłam się wraz z dzieckiem z mieszkania, które kupiłam na kredyt jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego. Mąż nie chciał się wyprowadzić z tego mieszkania, mimo że wiedział o mojej decyzji o rozwodzie, a codziennie dochodziło do…

Jestem po rozwodzie 7 lat. Odziedziczyłam mieszkanie spółdzielczo-lokatorskie po śmierci mamy, w czasie trwającego już związku małżeńskiego. Mąż już nie jest zameldowany i mieszka gdzie indziej. W chwili obecnej staram się o przekształcenie mieszkania lokatorskiego na…

Przed ślubem ze środków wspólnych nabyliśmy spółdzielcze mieszkanie własnościowe oraz został wybudowany dom. W 2007 roku przed notariuszem została zawarta umowa o rozdzielności majątkowej, a w 2014 roku nastąpił rozwód. Po rozdzielności w domu wykonywałem wiele prac mających…

Zawarliśmy związek małżeński w Polsce. Od 4 miesięcy mieszkamy oddzielnie i jesteśmy na drodze do rozwodu. Pozew jeszcze nie jest złożony w sądzie. Posiadamy wspólną nieruchomość za granicą, mieszkanie w Hiszpanii. Hiszpańskie prawo przewiduje, że w przypadku obcokrajowców w…

Jestem mężem i ojcem dwójki dzieci. Niestety jestem też hazardzistą i zaciągnąłem kilka kredytów bez wiedzy małżonki. Obecnie jestem na etapie tracenie płynności finansowej. Kredyty, które mamy, to z żoną hipoteczny na mieszkanie, w którym mieszkamy, oraz kredyt…

Jesteśmy z żoną małżeństwem od 2010 r. W 2014 r. ustanowiliśmy rozdzielność majątkową. Obecnie wnieśliśmy sprawę o rozwód. W moim odczuciu w trakcie naszego małżeństwa byłem wykorzystywany materialnie. Na utrzymanie domu, który jest wyłączną własnością żony,…

Indywidualne Porady Prawne Masz problem prawny i szukasz pomocy?Kliknij TUTAJ i opisz nam swój problem w formularzu. (zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Leave a Reply

Your email address will not be published.